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後悔しない&失敗しない 家づくりの法則

この記事は後悔しない&失敗しない 家づくりの法則は?のテーマに投稿しています。
マンションよりは一戸建てということで新築しました!・・と言ってもかなり昔の話で、今では至る所に細かい問題が出てきてはいますが、基本的な構造はしっかりしています。

これから新築をしよう!という方にアドバイスですが、日本なんですから、家も日本伝統の工法で建てるのが一番です。(在来工法というやつですね。)

今ではプレカット技術が進み、大工さんは殆ど組み立てるだけ担ってしまいましたが、プレカットが出始めた頃、大工さんたちは

「こんなホゾはホゾじゃねぇ!」

なんていってたくせに、今では

「ホゾなんか削ってられっかい!プレカットしろい!」

とまあ、大工さんも漸く認めてくれ在来工法でもプレカット化が進み、アメリカ発祥のツーバイフォーと肩を並べられるくらい量産可能となりました。

さて、ではツーバイフォーか在来か?これが一番悩むところです。
ツーバイフォーは言ってみれば大きな箱。これ実は耐震性に物凄く強いんです。しかし残念ながら日本の気候を考えると、湿気が篭りやすく絶対お勧めできません。数年前から高断熱高気密なんて逆手をとったキャッチフレーズが今も流行ってますが、私としては信用できません。しかも基本的には木材のパネルを使っているので、薬品とかその辺も心配。

そういったわけでやっぱり家は在来工法!となるわけです。

日本の気候にベストマッチであることは言うまでもありませんが、あ!すみません、ちょっと話は横道にそれますが最近私びっくりしたのが、
実は家+土地を査定してもらったんですよ。

土地はまあそれなりの坪単価が出ましたが、


家屋は価値0

やっぱりちょっと古くなると更地の方が不動産屋さんとしては売りやすいそうです。じゃあ、取り壊すか・・・・


ちょっと待ってください!ここで在来工法の魅力爆発


・・・リノベーションがし易い造り・・・

そう、持ち家を資産として考えたいなら、売る時期がきたらキッチリリフォームなりリノベーションして売りに出した方が絶対に良い。それには新築の際リフォームや建て増しの簡単な在来を選ぶべきなんです。

リフォームにもお金は掛かりますが、




取り壊しにもかかりますしねぇ




ところでリノベーション住宅って良い事尽くめですね。確かに、会社で自分の扱い商品の悪口を書くはずはないですけど、私のような素人が考えても、これからの日本社会ではどんどん推し進めていかなければならない新しいタイプ、環境に優しい住宅事業ってことが言えますね。

確かに、家を建てるっていうのは一生に一度あるかないか。出来れば新築を!ってのぞむのは無理も無い事ですが、現在ある中古住宅を上手く活かせばそれだけ資源の節約になるし、施主としても安上げリで新築に近い価値をもった住宅が手に入るんですからね。

日本って世界から「木食いむし」って言われるほどに木造住宅ばっかですから、これから地球温暖化を防ぐといった観点からも、政府が後押ししてでもこういった住宅業者、購入者に恩恵があるような政策をするべきですね。

[ブロ記者]
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